U.39 宇都宮市海道町

物件の特徴

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物件概要

種類	住宅用地
価格	①1380万円　②1350万円 ③1350万円　④1350万円
坪単価
面積 （分筆登記後）	①②362㎡／109坪 ③④390㎡/117坪　（有効面積）
所在	宇都宮市海道町字海道198番44の一部
地目	宅地
現況	宅地
都市計画区域	市街化調整区域
用途地域	指定なし
建ペイ率	60％
容積率	200％
土地権利	所有権
接道状況 幅員	東側認定外道路 幅員3.3ｍ 接道は①②は約14ｍ（2項道路） ＊東側道路はセットバックが必要。
上水道	契約後引込（水道加入金が必要です）
下水道	契約後引込
ガス	個別プロパンガス
法令上の制限	建築基準法、都市計画法 ＊区画2,3,4は開発許可必要です
学区	海道小学校（1800ｍ）、豊郷中学校（4ｋｍ）
引渡し条件	建物解体後周囲CB土留工事、上下水道引込工事　売主負担　工事完了後引き渡し 南側広葉樹は引き渡し前に伐採予定
取引形態	販売代理 （仲介手数料は当方不払）
埋蔵文化財	包蔵地ではない
ハザードマップ	該当なし
買主負担	＊水道加入金（20㎜129,100円） ＊区画2,3,4は開発許可費用（30万円＋消費税） ＊区画3,4は通路部分の地役権設定費用必要

備考

他社業者様ホームページ掲載禁止

＊関東バス「上海道町」バス停まで670ｍ

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